Idstein: Schicke 2 ZKB Wohnungen in Haus 4

ImmoNr: 2021-083-SD_2

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Miete

Ort: Idstein

Land: Deutschland

Etage: 1

Wohnfläche: ca. 70 m²

Nutzfläche: ca. 5 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Etagenzahl: 3

Fahrstuhl: Personenaufzug

Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz, 85 € (Miete)

Terrasse: Ja

Kaltmiete: 980,00 €

Beschreibung

Für diese schicke 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Sonnen-Terrasse suchen wir angenehme und freundliche Mieter. Die Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder ein Paar.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 70 m² befindet sich im Wilhelm Reichert Park, mit direktem Blick auf den Park "In der Ritzbach". Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-Essraum mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Terrasse in Südausrichtung. Die moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte (u.a. hochwertiger Induktionsherd mit Abluft) kann vom ausziehenden Mieter gegen Abstand übernommen werden.

Das Schlafzimmer ist mit ca. 18 m² sehr geräumig und hell.
Ein schickes innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche (Glas-Duschabtrennung) und Badewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Die ca. 10 m² große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.

Die Fußbodenheizung wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (Strom) im Niedertemperaturbereich betrieben.

Auf den Böden in den Wohnbereichen wurde Vinyl-Belag in Eichenholzoptik verlegt.

Im praktischen Hauswirtschaftsraum können Sie ihre Waschmaschine anschließen.

Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem von Keller/Tiefgarage in Ihre Wohnung.

Ihr Fahrzeug kann in der Tiefgarage geparkt werden.
Tiefgaragenplätze können für € 85/Monat hinzugemietet werden. Falls Sie ein Elektro-Fahrzeug besitzen, ist das Aufladen in der Tiefgarage möglich. Jeder Stellplatz wurde für E-Mobilität vorbereitet.

Neben der Einbauküche können weitere Möbel vom Mieter gegen Abstand übernommen werden.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit einer kurzen Beschreibung Ihrer Person.

Ausstattung

* Modernes KFW 40+ – Haus
* PV-Anlage auf dem Dach – Mieterstrommodell
* Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Heizung – kein Gas!
* Fußbodenheizung kann im Sommer zur Temperierung genutzt werden
* Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität, Kosten: 85 € pro Stellplatz /Monat
* Attraktiver Grundriss – mit großer Süd-Terrasse
* Innenliegendes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
* Hochwertige Objekte im Bad und moderne hellbraun/beige Fliesen
* sehr großes Schlafzimmer mit ca. 18 m²
* Praktischer Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Waschmaschine Platz findet
* schnelles Internet durch Glasfaser – Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen
* moderner Vinyl-Belag in Eichenholzoptik in den Wohnbereichen
* elektrische Jalousien an den Fenstern der Südseite
* elektrische Rollläden an den Fenstern der Schlafräume
* eigener Kellerraum
* Fahrradkeller
* Video-Gegensprechanlage

Lage

Die nassauische Residenz und Fachwerkstadt Idstein mit seinen rund 25.000 Einwohnern hat sich als interessanter Standort für viele Firmen und als attraktiver und begehrter Wohnort im Rhein Main Gebiet etabliert. Idstein profitiert von seiner Mischung aus Nähe zu den Städten des Rhein Main Gebiets, guter Infrastruktur und gleichzeitig hohem Erholungswert durch das ländlich geprägte Umland.

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig an der Wiesbadener Straße, nahe dem Idsteiner Bahnhof mit seiner Regional-Bahn-Anbindung nach Frankfurt und Limburg und dem Busbahnhof.

Die Autobahnanschlüsse zur A3 Richtung Köln und Frankfurt sind ca. 1 km entfernt.

Des weiteren befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft die Montessorischule (Grund- und integrierte Gesamtschule). In Laufnähe finden Sie einen Supermarkt, Discounter, Arztpraxen, ein Sanitätshaus, Bäckereifilialen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs vor.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können. Hierzu füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus.
Wir setzen uns sobald wie möglich mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank.